Villa Alpgütli

Privilegiertes Wohnen in repräsentativem Anwesen

• 9 Zimmer plus Einliegerwohnung
• 7 Bäder und sep. Gäste-WC
• 5 Garagenplätze
• 600 qm Wohnfläche 
• 6.890 qm Grundstück

Lage

Winterthur ist eine Schweizer Grossstadt mit über 100'000 Einwohnern. Eingebettet zwischen sieben bewaldeten Hügeln präsentiert es sich als pulsierendes Wirtschaftszentrum und Wohnort von erster Güte. Hohe Lebensqualität, gute Lage, familienfreundliche Infrastruktur, grosses kulturelles Angebot, Hochschulen und viele Naherholungsgebiete ergeben einen anziehenden Mix.

Nur wenige Minuten von der Villa und zu Fuss gut zuerreichen entfernt befindet sich die City von Winterthur. Von dort aus sind Zürich und der Flughafen per S-Bahnen und Zügen in 15 Min zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt. In kaum einer Viertelstunde gelangen Kinder zu Fuss aus jede öffentliche Schule vom Kindergarten bis zum Gymnasium. Zur “International School Winterthur“ (ISW) fährt der Stadt-Bus Linie 10 direkt. Die A1-Autobahnanschlüsse Winterthur Ohringen und Oberwinterthur sind in rund 5 Minuten Fahrdistanz. Wenige Meter hinter dem Haus beginnt der Eichwald, welcher mit Vitaparcours, viele Spazierwegen und Aussichtsplätzen lockt. 

Die Villa Alpgütli wurde 1977 auf den Grundmauernder historischen Sulzer-Villa errichtet, 2000 teilsaniert und 2011 komplett renoviert und modernisiert. Sie liegt leicht erhöht an sehr privilegierter Wohnlage über Winterthur mit Fernblick bis zu den Berner Alpen. Das Anwesen profitiert von maximaler Sonneneinstrahlung, garantiert malerische Sonnenauf und -untergänge, ist von aussen kaum einsehbar undbietet somit viel Privatsphäre. Das knapp 7000 m² grosse Grundstück befindet sich komplett in der Bauzone.

Die Anfahrt zum Alpgütli ist zu jeder Jahreszeit spektakulär: Die Gütlistrasse ist eine Privatstrasse und wird von einer wunderschönen alten, geschützten Allee gesäumt. Eine zweite Allee befindet sich bereits auf dem Grundstück selber, die Einfahrt ist durch ein grosses Tor geschützt.
 
Umgebung - Garten 

Die Parkanlage mit der gesamten Poolanlage (Poolgrösse 10 x 16m) wurde um die Jahrhundertwende angelegt, ist heute architektonisch nahezu unverändert erhalten und durch weitere schöne Details ergänzt worden. Speziell zu erwähnen sind die alten Baumbestände, die grossen Rosenbeete, lange Sandsteinbalustraden und -becken mit Skulpturen sowie zwei Gartenpavillons mit antiken Malereien.
Mehrere Sitzplätze und eine grosszügige Terrasse mit Panoramaaussicht laden zum Verweilen ein. Der ganze Garten ist stimmig beleuchtet. Auch von der Funktionalität her bleiben kaum Wünsche offen: Alle Blumenbeete werden durch eine zentrale Bewässerungsanlage mit Wasser versorgt.