Inselverkäufer
Dies ist weniger ein Punkt auf der Checkliste als eine Anmerkung.
Wenn Sie mit dem Besitzer verhandeln, sollten Sie sicherstellen, dass Sie die erforderliche Sorgfalt walten lassen und einen unabhängigen Rechtsberater hinzuziehen. Ihr Anwalt wird Sie dann sicher bis zum Vertragsabschluss geleiten.
Wenn Sie mit einem Makler verhandeln, stellen sie sicher, dass er eine Lizenz als Immobilienmakler hat, die für die Region, in der sich die Insel befindet, zugelassen ist.
Wenn der Makler international arbeitet, sollte er mit einem Makler vor Ort zusammenarbeiten, der in dem Gebiet, in dem sich die Insel befindet, ansässig ist. Sowohl der Besitzer als auch der Makler sind verpflichtet, wahrheitsgetreue Angaben zu der betreffenden Insel zu machen. Die Darstellung sollte sich nicht bloß auf Photos und Überschriften auf der Website beschränken, sondern auf ein offizielles Angebot mit Objektbeschreibung.
Wenn Sie über einen Mittler handeln, sollten Sie herausfinden, ob dieser Dritte bis zu einem gewissen Grad Verbindlichkeiten eingeht. Falls nicht, sollten Sie mehr Gewichtung auf Ihre Kaufprüfung legen.
Um herauszufinden, wer als einheimischer oder internationaler Makler registriert ist, informieren Sie sich beim internationalen Maklerverband FIABCI: www.fiabci.com
Ihre Botschaft vor Ort kann Ihnen eine Liste von Anwälten aus der Region, in der Sie kaufen möchten, zur Verfügung stellen. Sie können sich auch an den Maklerverband des in Frage kommenden Landes wenden.
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