- Größe2,15 ha + 0,5 ha
- Preis
- EUR 1.330.000
- USD 1.525.111
- GBP 1.128.771
- CAD 2.138.906
- SEK 14.667.905
- CHF 1.230.250
- AUD 2.176.146
- BRL 7.756.294
- NZD 2.604.539
- FJD 3.165.400
- CNY 10.320.268
- RUB 155.877.330
- NOK 14.715.120
- XPF 159.041.400
- LagePargas
- Land/Staat Finnland
- Region Europa: Atlantik
Finnischer Inseltraum: Privatinsel mit moderner Villa und Saunahaus
Abborrskär besteht aus der 2,15 ha umfassenden Hauptinsel (ca. 220 m lang und an der breitesten Stelle 125 m breit) und der kleinen Insel Abborrskärskobben im Südosten. Der Käufer erhält ein Nutzungsrecht an dem über 2.000 ha großen umliegenden Wasserareal. Auf der Hauptinsel Abborrskär dürfen 200 m² bebaut werden; davon sind derzeit 190 m² bebaut. Nach Auskunft der Baubehörde kann auf Antrag eine Baugenehmigung für ein zusätzliches separates Gästehaus mit einer Größe von 25m² erteilt werden. Das Bauareal liegt im östlichen Teil der Insel und ist von einer Linie vom westlichen Ufer des Haupthafens bis zur südlichsten Ecke von Abborrskär begrenzt. Auf der Insel befinden sich ein Wald mit einem alten Baumbestand und ein schönes Felsenufer.
Knivskär liegt 300 m nördlich vom Haupthafen. Die ca. 0,5 ha große Insel ist mit ihren Höhenunterschieden, schönen Felsenufern und einer starken Bewaldung mit alten Bäumen landschaftlich sehr beeindruckend. Knivskär hat kein Baurecht. Man kann dort aber viel Brennholz gewinnen.
Die Bootsfahrt nach Abborrskär dauert ca. 10 Min. vom Festland aus, wo ein Pkw-Stellplatz sowie ein Liegeplatz für ein Boot gemietet werden können. Zwei Häfen an den beiden gegenüberliegenden Ufern der Insel bieten Schutz für das Boot bei allen Windrichtungen. Die Wassertiefe von 1,8 m erleichtert das seitliche Anlegen. Es gibt eine ferngesteuerte Kameraüberwachung.
Gebäude
Die 150 m² große Hauptvilla (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, WC, Badezimmer mit Sauna, Haushalts- und Technikraum) wurde 2014 gebaut, das Saunahaus (25 m²) 2007. Oben befinden sich Schlafmöglichkeiten für drei Personen.
Die Gebäude fügen sich sehr gut in die Natur der Insel ein. Bei der Errichtung standen praktische und qualitative Aspekte im Vordergrund. Die Hauptvilla sieht man von der See aus kaum, doch durch die wohlüberlegte Lage der Villa eröffnet sich eine Panoramasicht nach Norden, Osten und Süden. Die Villa ist sehr modern und mit allen Bequemlichkeiten sowie sehr guter Haustechnik ausgestattet. Die Sauna am Haupthafen ist im traditionellen norwegischen Stil gebaut. Die Nebengebäude bestehen aus zwei großen Holzlagern, zwei Außentoiletten, einem Lager für Netze und Werkzeuge, einem beheizten Pumpenhäuschen für die Frischwasseranlage und die Überwachungsausrüstung.
Alles ist für eine ganzjährige Nutzung gebaut. So verfügt die Villa über vier verschiedene und einander unterstützende Heizungsanlagen, zwei Kamine und eine Lüftungswärmepumpe vom Typ Fighter 310. Es handelt sich um ein in Finnland weit verbreitetes, zuverlässiges und langlebiges schwedisches Heizsystem, das die Wärme aus der Abluft eines Gebäudes nutzt, um Heizenergie zu gewinnen. Die Anlage kombiniert die Funktionen einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit der Wärmerückgewinnung zur Gebäude- und auch zur Fußbodenheizung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Mitsubishi sorgt in erster Linie für wirtschaftliches Heizen, aber auch für Kühlung an warmen Sommertagen.
Der Strom kommt über einen eigenen Anschluss vom Festnetz. Er wird auf Abborrskär durch eine Hauptzentrale und drei Unterzentralen verteilt. Der jährliche Verbrauch liegt bei nur 10.000 kWh inklusive Arbeitsmaschinen – vorausgesetzt, dass man auch mit Holz heizt. Der 32 m tiefe Bohrbrunnen liefert erstklassiges weiches Trinkwasser. Das Wasser zur Villa und zur Sauna läuft durch isolierte und beheizte Rohre. Zwei separate Ablaufwassersysteme sind für WC und Brauchwasser.
Landschaft und Natur
Abschließend das Wichtigste: Die Gebäude sowie alle Einrichtungen ermöglichen es, die Natur mit ihren vier Jahreszeiten intensiv zu erleben, jede mit ihren eigenen Besonderheiten. Im Winter hat man bei gefrorener See die Möglichkeit, nach Vereinbarung mit verschiedenen Verkehrsmitteln zur Insel zu kommen.
Abborrskär hat viele alte Bäume, vor allem Kiefern und Wacholder, aber auch einige Tannen und Birken. An den Ufern gibt es schöne, geschliffene Felsen oder große Steine. Die Bucht am Haupthafen verfügt über einen Sandstrand und einen festen Boden. Es gibt kein Schilf, Lehm oder dergleichen. Das Meerwasser ist sauber und gesund. Die Ostsee ist hier sehr klar. Aus dem gemeinsamen Wasserareal kann man Barsch, Hecht und Hering angeln. Viel Freude hat man am reichen Seevogelbestand, besonders im Frühling.
Diese Perle muss man sehen – Fotos und Text reichen bei Weitem nicht.
